Una oportunidad única para desarrollar un proyecto con visión de futuro. Ubicado sobre calle Patricias Mendocinas 3111, a tan solo 12 minutos del centro de San Rafael, este terreno de 50.199,15 m² reúne características que lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un activo con gran potencial de transformación y crecimiento. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, energía eléctrica, derecho de riego y pozo de agua, ofreciendo condiciones favorables para evaluar distintos tipos de desarrollos. Según análisis técnicos preliminares realizados sobre el inmueble y su contexto urbano, el predio presenta características compatibles con desarrollos urbanísticos residenciales de escala media, orientados principalmente a primera vivienda, vivienda económica y loteos abiertos, sujeto a las validaciones técnicas y aprobaciones correspondientes. Su ubicación estratégica y accesibilidad lo posicionan como una oportunidad para quienes buscan anticiparse al crecimiento urbano de la ciudad, con el potencial de generar un valor significativamente superior al uso actual del inmueble. La propiedad presenta una construcción existente de aproximadamente 181 m², a demoler, documentación al día y se escuchan y analizan todas las propuestas. Valor: USD 70.000.- Una inversión con proyección, en una zona con potencial de desarrollo y múltiples posibilidades para materializar proyectos de largo plazo.