Ubicado en la intersección de Suipacha y Pasaje Bufano, a media cuadra de Av. Colón y a dos cuadras de Av. Alberdi, este inmueble se desarrolla sobre un terreno de 242 m², con una superficie cubierta total de 198 m². Se trata de un inmueble de aproximadamente 66 años de antigüedad, que presenta un importante deterioro en distintos sectores y requiere una intervención integral, tanto en materia de conservación como de puesta en valor. Su condición de esquina, la superficie del terreno y la existencia de diferentes sectores construidos permiten analizar distintas alternativas de reciclaje, refacción o replanteo del inmueble. Una propiedad, diferentes espacios La propiedad cuenta actualmente con tres sectores diferenciados: Vivienda sobre calle Suipacha La vivienda se distribuye en: Living-comedor Cocina Dos dormitorios Baño Patio pequeño con lavandería Cochera Espacio destinado a taller mecánico En la esquina se encuentra un espacio actualmente destinado a taller mecánico, que mantiene contrato de locación vigente. El sector se encuentra actualmente afectado a dicha actividad. Departamento sobre Pasaje Bufano Cuenta con: Cocina Dormitorio Baño Pequeño patio Este sector presenta un importante grado de deterioro y requiere una intervención integral. Estado y posibilidades Es importante destacar que el inmueble presenta un importante deterioro general y requiere una refacción integral, por lo que no se trata de una propiedad lista para habitar. Por sus características, se presenta como una alternativa especialmente orientada a inversores, desarrolladores o compradores que busquen una propiedad para transformar, evaluando las posibilidades que ofrecen el terreno, la condición de esquina y las construcciones existentes. La propiedad permite pensar diferentes alternativas de intervención, sin determinar a priori un destino específico, quedando su aprovechamiento sujeto al proyecto y a las evaluaciones técnicas correspondientes. Servicios El inmueble cuenta con instalaciones de agua, gas natural y electricidad. El suministro eléctrico se encuentra actualmente inactivo únicamente en el sector destinado a vivienda. Los restantes sectores del inmueble cuentan con suministro eléctrico. La reconexión del servicio correspondiente a la vivienda deberá gestionarse ante la empresa prestataria, de acuerdo con los requisitos y costos que correspondan. Una oportunidad para proyectar Este inmueble no se presenta como una propiedad terminada, sino como una oportunidad para quienes puedan visualizar un proyecto y evaluar su potencial de transformación. Una propiedad que requiere trabajo, con una superficie interesante y una configuración particular que merece ser analizada en función del proyecto de cada comprador. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Núa Estudio Inmobiliario Decisiones importantes, acompañadas con criterio y compromiso.